物业管理博客

如何成为一名好房东/物业经理:

1. 像做生意一样经营你的财产. 有些房东的生意做得很糟糕. 这可能是因为他们将其视为“副业”或业余爱好,而不是一项业务. 然而, 当你尊重你的事业时, 系统, 和组织,你会处理任何其他商业风险, 神奇的事情会发生. 你有什么应急计划可以让维修问题在没有你直接参与的情况下得到解决(万一你在重大事件发生的那天去度假)? 当你将自己的观点从房东转变为“企业主”——并以此对待你的公司——你会发现更大的成功.


2. 不要歧视,但要筛选,筛选,筛选. 也许房东犯的最大错误就是招错了人. 这可能会导致房租延迟、房屋被毁和被驱逐. 你认为如果汽车商知道你没有任何收入而且信用评分极低,他们会给你零利息贷款吗? 确保租户有稳定的收入, 没有最近的拆迁, 没有最近的重罪, 以及过去房东的推荐信.  注意不要基于任何受保护的类来筛选租户, 否则你会被起诉的.


3. 尊重你的房客. 听着,我们不需要喜欢我们的房客. 但是,不要让个人感情妨碍工作. 租户希望被公平对待,被视为平等的人, 因为他们就是(不管你对他们的个人感情如何.仅仅因为你拥有一些出租的房产并不能使你成为一个更好的人,所以不要表现得像这样. 以尊严和尊重对待每一个房客,你就会获得成功.


4. 不要太好. 作为房东,你的工作是公平,而不是友好. 太“友好”会让你的房客和其他人利用你. 如果租约上说房租在第一天就到期了,那么你的房客应该会遵守的. 允许你的房客违反规定, 你将自己暴露在多年的斗争和妥协中,最终会导致巨大的经济损失. 尊重和友善是有区别的.


5. 问问题 & 得到帮助. 我在物业管理行业已经10年了,每天都能学到新的东西. 我也不希望这种情况停止. 问问题. 得到的意见. 无论是服务提供商的电话号码, 帮助驱逐, 或者只是建议, 向其他房东寻求帮助. 我喜欢和其他物业经理交谈! 我们总是比刚开始谈话时更聪明地离开谈话.

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